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潘宇虹 [上海] 15900520906
首先，从文字表述来看，你应当是买受人。不知你的买卖是通过居间介绍还是双方自己达成的交易。 对于定金来说，你违约你的定金会被房东没收，如果房东违约应当双倍支付定金，这就是所谓的“定金罚则”。 其次，对于阴阳合同，是买卖双方为税费问题制作，实践中会被认定为“以合法的形式掩盖非法目的”，该条款应当会被认定为无效。且阴阳合同对于买受人再次转让会在一定年限内会有影响，应予以考虑。 再次，房东无故拖延，您可进行催告。 最后，税费原则上是各自承担，但双方可以约定由一方承担。因为这属于民法意思自治的范畴，有约定的约定优先。
2011-12-23 11:33:11
