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我和父母一直与奶奶一起住，2002年姥姥签订赠与合同将房子（64平）赠给了我，但一直未办理过户。 2009年奶奶过世，同年该房产拆迁，房产证以奶奶的名字冻结，我与父母出资将拆迁房换购了一套110平的房子。 期间其他亲戚一直未提出异议。近日新房竣工，尚未办理房产证，大伯突然以赠与合同他没有知情没签过字为由提出新房继承问题，质疑赠与合同无效，他应该有继承权。 请问这种情况下02年签订的赠与合同有效吗？房产应该归谁所有？如何分配？{父亲共有兄妹5人}。