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因为合同当时是我先签的字，然后地产说拿回去盖章，半个月以后再把合同给我的。现在发现合同有3种，逾期交房的违约金各不相同，由于这个地产商的信誉也不太好，以前开发的2个楼盘都存在延期交房的问题，现在我想退房，可是没找到合同里关于退房违约金的规定，请问各位专家，这种情况要是退房的话，需要赔偿开发商违约金吗？ 现在房子的发票还没有开，合同也是手签的，并没有在房管局备案。