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魏国鹏 [北京] 13121048109
你们没有签订租赁合同，属于不定期租赁，你作为出租人有权随时解除合同，要求其搬走，如果其拒绝搬走，你可以起诉要求其腾迁房屋。法律依据是《合同法》第二百一十五条规定： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十七条规定： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2010-02-21 13:14:33
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首先，你们没有订立是口头合同，根据我国合同法只要内容是真实有效的，那么口头合同也是受法律保护的。 其次，作为承租人的对方，有义务支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根据以上情况，你可以依法要求其缴纳房租并要求其搬离你的房屋。 上海海耀律师事务所 咨询手机：13701997783 分机： (021)51028066—809 MSN:xutong.lawyer@hotmail.com QQ: 1305186679 传 真：（021）62282118 邮编：200336 地址：上海市仙霞路345号东方世纪大厦1703室 网址：www.haiyaolaw.com
2010-02-21 15:09:43
李全永 [河南] 13949012080
法律承认口头合同的效力，你们之间的租赁合同关系依法受法律保护。出租人交付给承租人使用房屋，承租人按期向出租人支付租赁费，是双方的权利义务，一方违反此义务者，应承担违约责任。你可以向法院提起诉讼，要求对方腾房并承担因此所造成的损失。
2010-02-22 07:42:01
宋铁军 [辽宁] 13704098865
口头协议不是不受法律保护，但在举证方面可能会有一些麻烦。建议你先做一个电话录音，将你将房子租给对方的事实用录音行使固定下来。然后你可以给对方下一个限期腾退房屋的书面通知。因为你与对方的租赁房屋合同已经到期，固谈不上解除的问题，这属于自动到期合同终止。如果对方在限期内仍不腾退，则你只有启动诉讼程序，以对方侵犯你的房屋财产权为由起诉至法院，请求法院判决对方腾退房屋。
2010-02-22 14:42:53
