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背景： 1.本人承租一个卧室，和二房东（以下简称房东）签订租房合同并与房东是合租关系（他住客厅隔断，我住卧室）。 2.合同2012年10月份到期，入住5个月时我想提前解约，于交租前一个月通知房东，即按照合同所规定的“提前一个月通知房东商议提前解约”。 3.当时双方商定：我与房东一起发布信息将我的卧室进行转租（实际上仅仅是我在发布信息找人看房）。同时房东提出的转租要求是在原来价格基础上多加200元房租,如果到期转租失败，押金不退。出于这种无礼要求，我的态度是如果不退押金就继续住一个月。当时房东默许。 4.由于房东的变态房租要求，导致来看房子的人很多，但没有一个愿意租的（客厅隔断，厨房住人，几乎无任何家电）。最终导致一个月的时间没有把房子转租出去。 5.合同签订时，没有明确规定电费缴纳方式，仅口头商定每月缴纳100元（当时本人默许），后感觉太吃亏，于是拖欠了2个月电费没交。 事件升级： 在上述背景下，到了12月25日，本人与房东确认不继续住了，当晚房东威胁要强行收房。 在12月26日晚23点（租期整半年），房东强行闯入卧室大嚷大叫，威胁要收房。严重扰乱了家人以及邻居的作息。在房东的无赖行为下，当时答应他第二天（27日）不要押金、不补交电费并搬走，事件才得以平息。 现在请帮我分析一下，找民事调解、甚至打官司的利弊。