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我老公在2010年11月29日在南京的浦口通过中介签了一套二手期房（无两证）单价8K/M,，当时中介和卖主说1月份拿钥匙，5月份办证，当时签订了（购房协议书）内容规定了房屋面积，售价和交易的日期等，并在附加条款定义了：1.所有税务有买方承担。2若因开发商问题，办证将延时。3买方先交付定金6W,(后来先给卖主了3.5W，剩下的等钥匙领到后再交付）,合同签订好后中介要中介费，先给了1W,他们给了收据。 但是从签订合同当天2010.12.2到现在卖主的两证在开发商那还没有办下来。我们因为房价的问题和资金的问题不想买了。请问怎么要会给卖主的3.5W和交给中介的1W 现在向卖主要回定金卖主不同意，让中介和卖主协调卖主也关机， 请问怎样将损失减低到最小
