另外 5 位律师回答
于森 [北京] 13911193860
现在的承租人有优先承租权，因此，房子不到期的话，签合同还是有风险的。 北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
2010-02-24 21:00:11
魏国鹏 [北京] 13121048109
现在租房子的人只有在房主将房屋出售时有优先购买权，没有优先承租权，合同到期后，房主有权决定再重新将房屋租给你，无须征得现在的承租人的同意。 合同到期后，你有权承租，这是没有问题的。现在租房子的人没有优先权。 注意：《合同法》只规定了现在的承租人有优先购买权，没有规定其有优先承租权。法律依据是《合同法》 第二百三十条规定： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2010-02-24 21:01:37
杨汉卿 [北京] 18611337988
《合同法》 第二百三十条规定： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 未有规定先承租人对后承租有优先权。关键是先承租人在与房东签订租赁合同时是怎么约定续租的。
2010-02-24 21:52:28
戴长洪 [北京] 13311003088
本案主要还看目前的租赁合同是否约定了续租条款。从我国法律上讲现在的承租人没有承租优先权。而且，即使租赁合同中约定了续租内容，如果房东同意到期后租赁给你，与房东签定租赁合同也具有法律效力，只是房东将构成对目前租赁合同的违约，并承担违约责任。
2010-02-25 08:47:04
