商品房首期?

咨询者 : fa311145 - 广东时间 : 2011-12-29 12:37:22 状态 : 已解决

我买了一套商品房是第一套房，本来首期是交三成的，其他按揭，但现在银行说有信用污点按揭不到，开发商说要我想办法处理，不然在交房15天后要收回房子，交的首期不退，开发商这样有理吗？他不是应给在银行查客户有没有条件贷款后，才让人交首期的吗？

另外 2 位律师回答

开发商的要求是违法的，可以要求其承担违约责任。

2011-12-29 12:48:55

开发商没有不退你首期的权利。你的行为可能构成预期违约，开发商有权要求你赔偿损失，但没权没收首期。

2011-12-29 12:54:16