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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
出租人即房东对于你承租的房屋有维修的义务，出现了漏水的事情应该由房东解决，你对于楼上漏水的事情无法预料和避免，你对此没有过错，不需承担赔偿责任，房东扣留你押金的行为是违法的。房屋的损失应该由楼上的业主承担赔偿责任，因为楼上的业主没有注意到用水的安全，致使发生了漏水的事件，是应该承担赔偿责任的，因为房东是楼房的主人，应该由房东向楼上的业主主张权利。你无责任，没有义务替房东主张权利。你有权要求房东退还你押金。 法律依据是《合同法》 第二百二十条规定： 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2010-02-27 11:17:19
