土地使用证过户问题?

咨询者 : fa115991 - 江苏时间 : 2010-03-01 14:52:40 状态 : 已解决

本人于08年协议离婚，协议规定房产继承权于小孩，但当时孩子小，协议规定房产证、土地使用证先过户于本人，因为孩子跟我抚养权于我，当时前妻把房产证过户于本人了，但土地使用证迟迟不愿过户于本人，还说等孩子大了直接过户于孩子，想咨询怎样才能让前妻把土地使用证过户于本人

另外 5 位律师回答

根据我国法律的规定一般房随地走，既然房子已经办理到你的名下，土地证没有理由不办理到你的名下，因此，你说明即可。北京于森律师网址：www.yusenlawyer.com

2010-03-01 15:18:09

你可以起诉你前妻履行法定义务，配合你办理土地证过户手续。

2010-03-01 21:03:47

根据你的叙述可看出，你要求过户的房屋是建造在集体土地上的农房。根据土地管理法及房地产管理法的规定，宅基地使用证与房屋所有权证应当为一个民事主体。如果你前妻不配合，你可以到当地的村镇建设办公室作宅基地证作废声明，由发证机关登报声明，公告期间过后，你可以补发宅基地使用证。

2010-03-02 10:36:09

起诉,要求你前妻履行协议义务.

2010-03-03 14:44:04

宅基地使用证与房屋所有权证应当为一个民事主体,你可以到当地的村镇建设办公室作宅基地证作废声明，补办，也可以起诉她。

2010-03-10 20:57:34