另外 3 位律师回答
赵金斗 [江苏] 13705240117
只要是经法院卖的房子就可以买，因为法律禁止转让的标的物法院是不会卖的。经法院拍卖或变卖，买了以后，法院应裁定确认成交。以后，买受人可以依物权法要求房管部门进行产权登记，此种登记在物权法上属于宣示性质，即经法院判决或裁定取得财产的，物权自裁判生效时取得。如果产权登记部门不予登记，可以起诉起其不作为。
2012-01-01 19:05:10
我哥哥在泰州想买一套房子。这个房子是前开发商开发到一半放弃的“烂尾房”，然后被政府回收的。据说没有土地使用证。新的开发商承接过来以后，现在要卖，但是说是没有土地使用证。必须先到法院把这个事情办完，才能卖房。 这个卖方，要求我哥哥他们几个买主，先给他付清房子的全款，然后他拿这些钱去法院办理手续，后面再办其他的事情。 因为此房比市价卖的便宜许多，所以我哥哥觉得可以接受这个方案，下周就想去交钱了。 这样子的房子能买吗？有没有问题呢
只要是经法院卖的房子就可以买，因为法律禁止转让的标的物法院是不会卖的。经法院拍卖或变卖，买了以后，法院应裁定确认成交。以后，买受人可以依物权法要求房管部门进行产权登记，此种登记在物权法上属于宣示性质，即经法院判决或裁定取得财产的，物权自裁判生效时取得。如果产权登记部门不予登记，可以起诉起其不作为。
2012-01-01 19:05:10
