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  宅基地及房屋继承法?

咨询者 : fa312110 - 天津     时间 : 2011-12-31 15:18:37    状态 : 已解决



老人已写了一份遗嘱交给其姐姐保存,遗嘱上写明,自己所拥有的一套宅基地及房屋,是祖上留下的,等自己百年后,这套宅基地及房屋由其儿子继承。遗嘱没有经过公正。老人有二个女儿,一个儿子;儿子在国外,是外籍华人,儿子目前已患有癌症,儿子生有一个男孩,也就是老人的孙子目前在国内,是中国公民。我想问的是: 1, 这份遗嘱虽然没经公正,但是由第三人作证,是否具有法律作用。 2,儿子已加入外国籍可以有宅基地的继承权吗? 3,因为儿子有病,假如走在老人之前,可以转由孙子继承吗? 4,如果老人把遗嘱继承人直接改为孙子,具有法律作用吗

  最佳答案

陈晓云律师   [北京]    13810012526

1、产权人处分自己的财产的,有效。 2、有权继承。 3、是的,这属于代位继承。 4、可以。

2011-12-31 17:30:52

  另外 1 位律师回答

李伟   [天津]    13902113068

1、遗嘱虽没有公正,但一样有法律效力。 2、宅基地是我国农村特有的一种土地使用权。使用权力人必须是居住在当地农业户口人。所以老人的儿子是没有继承权(宅基地);3、儿子先走,孙子有代位继承权;4、如直接改为孙子依然有法律效力。这是遗赠,受国家法律保护。

2012-01-01 01:01:34

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