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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
房屋可以继承，但是农村土地使用权的继承受到一定的限制，建议你到法院起诉，进行遗产分割，你再依据法院的判决书到土地部门办理过户手续。
2012-01-01 18:33:36
我母亲2006年去世，遗有与父亲的共有房屋69平方，是农村的宅基地，集体土地使用证是我父亲的名字，昨天我父亲，我，我妹妹，我弟弟达成协议，我，我父亲，我弟弟放弃对我母亲的遗产房屋34.5平方的继承，由我妹妹一个人继承，我妹妹今天去办不知道是该叫房产证还是土地使用证的东西，被告知：（大体意思）我父亲的集体土地使用证是双证合一的，我妹妹的户籍是城镇的，不能办理土地使用证，但是如果集体使用证是母亲的名字就可以办理，或者是我父亲死了，那个集体土地使用证就可以拿去办理。我有点搞不清楚我们是根据《继承法》去继承我母亲的遗产，那也确实是我父母的共有财产，为什么就不能继承呢？同样是办理集体土地使用证，母亲死了就不可以父亲死亡就可以呢？好象性质差不多啊。我想问下怎么才能办理这个证，如果上诉有多大的把握，会花多少钱？
房屋可以继承，但是农村土地使用权的继承受到一定的限制，建议你到法院起诉，进行遗产分割，你再依据法院的判决书到土地部门办理过户手续。
2012-01-01 18:33:36
