最佳答案
魏国鹏律师 [北京] 13121048109
1.卖方隐瞒了房屋被抵押的事实 构成了违约，你可以据此要求解除合同，要求双倍返还定金。 2.在这种情况下，达不成协议，你不属于违约，可以要求返还定金。
2012-01-01 19:18:52
本人最近与一楼盘代理商签订了商品房认购书，由于认购书中只对交付的定金约定了买房人的违约责任，未约定出卖方的违约责任。请问一下问题,请予于解答！谢谢 1、在签订认购书后该房由可售变成不可售（抵押）（在房产管理局网上查询） 本人是否可以就该房被抵押为由要求出卖方退还定金?是否可以要求其双倍返还定金？ 2、如果买卖双方对商品房买卖合同条款达不成协议，买方是否就认购书造成违约？如果是买方违约，是否卖方可不退回定金？
1.卖方隐瞒了房屋被抵押的事实 构成了违约，你可以据此要求解除合同，要求双倍返还定金。 2.在这种情况下，达不成协议，你不属于违约，可以要求返还定金。
2012-01-01 19:18:52
