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我以前在国企工作，于2000年分到单位一套房改房，个人交的房款比产权证上注明的价值还多。并签了一份购房协议，从买房起10年内不得离开单位，否则要将房退还给单位。房产证是我的名字，里面注明产权100%归个人所有。房产证一直被单位扣压。后我于03年辞职，单位一直以购房协议为由要我退房，并不给我办理任何关系。请问我该怎么办？我能要回我的房产证吗？如果真要退房，那我在单位工作了6 年应该享受的福利怎么算呢？请帮帮我。谢谢大家。