合同中一方用一方的土地证能做什么不法行为?

咨询者 : fa116265 - 黑龙江时间 : 2010-03-05 09:13:21 状态 : 已解决

在我们村，村民与一家公司签定水稻回收合同。但是，公司方要我的土地使用证；所以让村民产生了疑问。请问公司方如果用我们的土地证做贷款我们本人不签字能不能货出钱来。另外，我们也怕公司方用土地证做其它的违法行为。

另外 2 位律师回答

在正常情况下，如果土地使用证上登记的土地使用人本人不签字，银行是不会发放贷款的。至于其他所谓违法的行为，我们是无法具体预料的。因此，为避免风险，你们对于交给对方土地证得行为，一定要慎重。

2010-03-05 10:46:33

公司方如果用你们的土地证做贷款，你们属于担保人，必须由担保人签字才可以生效，你们不签字，公司是无法办理贷款手续的，这一点你们尽管放心。公司用作其他用途也需你们签字，因为属于不动产，实行登记制度，对其作出处置应该由你们同意。

2010-03-05 11:40:36