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已解决问题

待解决问题

这样的合同我想解除该怎么办?

咨询者 : fa116294 - 贵州时间 : 2010-03-06 14:05:45 状态 : 已解决

本人租有门面一间月租3500【由转租人手中租得即甲方】合同有条款如下；1押金7000；2.合同期至拆迁止；3.合同期未满乙方退回门面押金房租不退；4门面不准出租【口头协义可以出租】另甲方手写加了句公司上涨多少即上涨多少。现在问题是公司租金上涨500在甲方拿不出证据情况下协商涨至3800【公司租金当时1000】，我因经营不善无法继续经营想解除合同，我提议押金抵两月房费在此期间由他来出租找下一个承租人他不同意，甲方是跟另一人手上租得，，另一人跟公司可能没有签订合同，甲方跟我签的合同和他跟另一人签的合同上的门面地址都不符，我能以这个说明他没权出租解除合同我能要回我的押金吗、

另外 6 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

你没有违约行为，对方没有权利解除合同，否则属于违约行为，你有权要回押金，法律依据是《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2010-03-05 13:05:52

代毅 [河南] 13938807312

问题说得不清楚，无法给出准确的法律建议，建议咨询律师。咨询或委托律师代毅13938807312

2010-03-05 13:44:28

王占华 [北京] 13439159081

转租要得到原房主的同意，如转租合同无效你的押金可以要回。否则合同没有到期想解除合同押金是拿不回来的。你的问题表达的不太清，需要进一步咨询把问题说清，或拨打电话。

2010-03-05 14:48:39

戴长洪 [北京] 13311003088

如果你能证明甲方没有门面出租或转租权,你即可解除合同并要求退回押金.但根据你所述情况很难确定.

2010-03-05 14:59:49

[]

根据你现在表述的情况，不能很准确的给出法律意见，如果你违约的话，是无法要求返还押金的。

2010-03-05 15:19:23

张宏图 [云南] 13508709534

转租要得到原房主的同意，如转租合同无效你的押金可以要回。

2010-03-11 16:43:28