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合同签订房屋面积为93.1平。现在开放商说办理产权面积为99.6平。多出6.5平。开发商现在通知业主交钱拿钥匙。补齐差额。但是收房合格证，验收报告之类的暂时没有。我们是否要补交差额？阳台是全封闭的，卧室空调外机是放在封闭阳台里面的，这样是否合理？ 注：合同确认及面积差异处理上签了一条：双方自行约定，最终以产权登记的面积为准，购房款多退少补。