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魏国鹏 [北京] 13121048109
房主一房二卖，属于违约行为，应该双倍返还定金，法律依据是《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2010-03-07 14:13:52
吴庆江 [辽宁] 15142435900
你的问题可能是这样的：你与房主签订了房屋买卖合同，没有过户登记。尔后，房主又与第三方签订了以同一幢房屋为标的买卖合同，收取了定金，但也没有过户登记。 如果如我分析的那样：两份买卖合同都有法律效力。第三方起诉房主与你没有关系，因为合同具有相对性。但如果第三方起诉要求房主履行合同，完成过户登记，你就有不能实现合同目的的可能。最后只能起诉房主，要求其承担违约责任。
2010-03-07 16:38:55
