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我公司与业主约定的交房日期为2006年12月31日，但是后来由于种种原因，迟延交房，到2007年12月才以短信的形式向业主发出交房通知，业主吴某接到通知后，2008年2月15日到我公司领了钥匙，交了物业费并签订了书面的入伙会签单。后发现房屋存在瑕疵，我公司积极进行了修复，，业主也在同事进行了装修，2008年10月，我公司对业主的房屋整修完毕，业主提出要我公司给他出具《房屋质量保证书》和《使用说明书》，我公司在2008年10月20日向业主出具了两书，但是业主向法院起诉称我公司逾期交房，应当支付从2007年1月1日到2008年10月20日的违约金和租房损失， 现在问题是，我们已经在2008年2月15日向业主交房了，并且业主当时已经开始装修了，将违约金和租金损失定到2008年10月是否合适？有没有什么办法反驳业主过高的诉讼请求？