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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你家可以根据《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》的规定要求补偿，法律依据是《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》 第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管 人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照《城市房屋拆迁管 理条例》和本办法的规定给予补偿。 第二十条 拆迁补偿可采取下列形式： （一）产权调换。拆迁人将其他房屋用作被拆除房屋的补偿，经按建 筑面积结算偿还房屋与被拆除房屋之间的结构差价，被拆除房屋的所有人 对偿还的房屋拥有产权。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 （二）作价补偿。拆迁人按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新 结算，向被拆除房屋的所有人支付货币给予价值补偿。 （三）产权调换和作价被偿相结合。拆迁人对被拆除房屋的所有人的 补偿。部分采取产权调换形式。部分采取作价补偿形式。 第二十一条 除法律、法规另有规定和房地产管理部门直接管理的住 宅房屋外，其他住宅房屋均按下列规定对被拆除房屋的所有人给予补偿。 （一）被拆除房屋的所有人保留产权并应当安置使用人的，实行产权 调换。偿还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，偿还房屋按单方工程 造价的百分之五十至百分之一百，被拆除房屋按重置价格结合成新结算结 构差价。因按被拆除房屋的使用面积或居住面积安置以及偿还房屋不可分 割的原因造成偿还房屋的建筑面积超出被拆除房屋的建筑面积，超出部分 为十平方米或者不足十平方米的，超出部分按单方工程造价结算；超出部 分大于十平方米的，大于十平方米的部分按单方工程造价的一至二倍结算 。偿还房屋的建筑面积不足被拆除房屋的建筑面积的，不足部分按其重置 价格结合成新的二至四倍结算。 （二）被拆除房屋的所有人不保留产权但应当安置使用人的，对所有 人给予作价补偿，安置房屋按公有房屋计租管理。 （三）被折除房屋的所有人不保留产权也不需要安置使用人的，对被 拆除房屋按其重置价格结合成新的二至四倍征购。 （四）拆除出徂的住宅房屋，应当实行产权调换，并按本条第（一） 项的规定结算结构差价，原租赁关系继续保持。因拆迁而引起变更原租赁 合同条款的，应当由租赁双方作相应修改。并到当地房地产管理部门办理 有关手续。 第二十二条 拆除房地产管理部门直接管理的住宅房屋的补偿办法， 由市、县人民政府规定。 第二十三条 被拆除住宅房屋的所有人要求实行产权调换并应当支付 偿还房屋与被拆除房屋之间的结构差价但不能支付的，可对房屋所有人给 予作价补偿，安置房屋按公有房屋计租管理；也可由市、县人民政府按照 城市规划统筹安排。 第二十四条 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和虽未规定期 限但已使用两年以上的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时 建筑按其重置价格的百分之十至百分之五十予以补偿。 被拆除房屋的所有人接到停止建设的通知或者房屋拆迁公告公布后， 继续进行房屋及其附属物建设的部分，不予补偿。 第二十五条 拆除用于文化、教育、卫生等公益事业的房屋及其附属 物，由拆迁人根据城市规划到指定地点按照其原性质、原规模予以重建， 或者按照重置价格给予补偿，或者由市、县人民政府按照城市规划统筹安 排。
2010-03-12 17:18:26
