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魏国鹏 [北京] 13121048109
1.应该按照你的房屋实际面积进行补偿。 2，具有土地使用证书的，才属于合法的被拆迁人，否则属于非法建筑。你拥有有土地使用证书，可以得到下列赔偿： 法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2010-03-14 11:34:45
陈宗荣 [福建] 13960662021
一、估计你的房屋属于农村住房，只有土地使用权证，没有房屋所有权证。如果是城市房屋，房权证的面积与房屋实际面积不会相差这么多。 二、拆迁补偿的原则是按实际面积补偿，如果你房屋的实际建筑面积比土地使用权证载明的面积小，那么拆迁部门按实际面积计算你的补偿款是有道理的。建议你请有关部门核实一下你房屋的实际面积，做到心中有数才不会吃亏。 三、有证与无证的区别在于：当地拆迁部门会出台红头文件，有证的建筑物属于合法的建筑物，其补偿价格会高于无证的建筑物。
2010-03-14 12:00:34
吴庆江 [辽宁] 15142435900
应当按照你房屋所有权证书上记载的面积补偿。你提到的补偿只是被征收土地上附着物的补偿，而不涉及宅基地的补偿。而房屋的面积应当以登记所记载的数据为准。相差的30平方米是否是后来接建的，没有进行变更登记。
2010-03-14 13:27:48
张宏图 [云南] 13508709534
如果算补偿的话，应该按照实际测量的平米数计算,因为以前的测量方法方式与现在有所不同，土地使用证书是你的权属证明，证明你是土地使用权所有 者。
2010-03-14 18:43:44
