最佳答案
我是经过合法的公证手续，办理了房产证，因为是受赠。可法院却不认同，判决了我的赠予合同无效，直接就卖了我房子，说合同无效，公证就无效，房产证也无效，请问，赠予合同无效，公证与房产证就无效吗？在卖房子之前，难道不用撤消公证书和房屋产权证吗？
法院的看法是不对的，公证和房产证的效力高于赠与合同的效力，应该认定赠与行为有效。在卖房子之前，公证书和房产证是国家机关颁发的，有强制力和公信力，不经撤销，是无法卖房的。
2010-03-15 22:31:18
这位朋友，你好！我先总结一下你的问题：你与他人签订了一份房屋赠与合同，这份赠与合同办理了公证，同时也办理了相应的房屋变更登记，将房屋过户到你的名下，后来，法院判决你们的赠与合同无效，并将房屋拍卖了。 如果我的上述总结不错，那我就此解答如下：办理公证，只是对被公证行为或文书的真实性、合法性加以证明，如果法院根据相关证据认定赠与合同无效，可以通过判决确认，不需要先撤消公证书和房屋产权证。
2010-03-15 23:11:45
