法邦网—法律咨询


首页

已解决问题

待解决问题

   合法住房与沿街规划房发生纠纷?

咨询者 : fa117285 - 山东     时间 : 2010-03-19 11:36:29    状态 : 已解决



当地镇政府把我家住房(有土地证和房产证)东面的沿街平房规划成楼房,楼房与我家住房仅隔1.30米。现在楼房已建到三层(约10米),并且上面还要再建。我家住房南北15米,东西22米;沿街楼房南北15米东西9米,在我家正东距离1.30米。我们家和沿街楼房户主都是从当地县工商局买的房子,我家的土地证、房产证全在自己名下(06年购置),楼房户主的土地证上的所有权在工商局(09购)。我想咨询的是:1、我家东面的楼房有没有侵害了我们家的利益,侵犯了我们的哪些权益。2、如果我们家的权益遭到侵犯是哪方造成的。3、我们可以通过哪些途径来维护我们的权益。4、沿街楼房是不是合法建筑。 请在线的律师帮忙解答我们的疑惑,谢谢了。

  另外 3 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

1.你家东面的楼房侵犯了你家的房屋使用权,属于相邻关系侵权,你有权要求停止侵权,法律依据是《中华人民共和国物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 2.你家的权益主要是指《物权法》第八十九条 规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 3.你家可以起诉解决。 4.沿街楼房不是合法的建筑。

2010-03-19 11:37:19

王喆   [江苏]    13962120661

根据相关消防规定,如果楼房在与你相邻一面的墙上或你靠楼房一面墙上开有门窗洞口,形不成防火墙,那相距1.3米是不满足消防间距,如果双方相邻墙上均无门窗,形成了防火墙则该距离可满足要求。楼房如果经过规划等合法手续获得批准就是合法建筑。其他权益按建设工程相关规定无强制性要求。

2010-03-19 15:04:02

吴庆江   [辽宁]    15142435900

新建的楼房并没有侵害你们的合法权益。沿街楼房依规划建设,且有房产证和土地使用权证应当是合法建筑。

2010-03-19 15:29:15

回到顶部