责任赔偿问题咨询?

咨询者 : fa117395 - 上海时间 : 2010-03-20 17:07:31 状态 : 已解决

我从中介手中租得房屋，中介从未对该房屋的水管等进行过维修，前不久发生水管破裂，因地漏无意中被洗手间的残余物覆盖，水殃及邻居，请问，责任该谁付？

另外 5 位律师回答

中介属于出租方，在租赁关系中，负有对房屋维修的义务，由于其疏于履行该项义务发生了损失，应该由中介承担赔偿义务，法律依据是《合同法》第二百二十条规定：　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2010-03-20 17:18:53

没有特别约定，由出租人负责。《合同法》规定：第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2010-03-20 19:27:25

出租人承担责任。

2010-03-21 18:16:20

由承租人承担。

2010-03-22 09:27:38

如何可以可以确定水管破裂，属于年久失修造成的，可以要求出租方承担相关费用。

2010-03-22 11:24:30