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我的租房合同是三年，今年的租金是1月31日合同到期，合同约定第二年的租金是随行就市，房东涨价需要提前2个月通知，租金要提前一个月交纳。房东提前两个月电话联系口头约定了租金涨幅，同时电话说明会延后收取房租，1月18号房东来收取房租时又对口头约定的租金涨幅进行了反悔，我们双方未能协商达成一致意见，也没有收取房租（我的银行帐户能证实，在约定的租金收取期限，我有足够的资金来支付房租），请问我现在该怎么做才对我比较有利，我有没有违约的行为