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  土地管理?

咨询者 : fa117530 - 江苏     时间 : 2010-03-22 14:25:36    状态 : 已解决



我房子已买三年,现在我和人家之间有一个6米巷子。开发商自主把巷子卖给别人,请问我不准他卖行不行? 我有村镇建筑许可证和土地使用证,但没有房产证

  另外 4 位律师回答

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如果该巷子在你的土地使用证范围内,任何人都不能使用或者处分.如果该巷子是你们回家的必经之路,他人也不得阻塞.

2010-03-22 14:55:24

魏国鹏   [北京]    13121048109

这个巷子属于你们共同通行的区域,你由使用权,开发商擅自卖掉属于相邻关系侵权,侵犯了你的无权,你有权起诉要求撤销买卖行为,法律依据是《中华人民共和国物权法》第八十四条规定: 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

2010-03-22 15:22:23

陈学增   [北京]    13146075091

如巷子是通道,买卖无效。查清巷子是否在您的土地使用权证范围内。

2010-03-22 15:24:46

张德满   [北京]    18901066932

要看你的土地使用证确认的土地范围,如果该巷子在你的土地使用范围,你有权阻止,负责不行。

2010-03-22 20:53:57

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