农村房屋买卖合同纠纷?

咨询者 : yangyi269 - 湖北时间 : 2010-03-23 11:26:08 状态 : 已解决

我父亲（甲方）于2008年11月将农村2层楼房卖给邻居（乙方）。同时在合同里强调只卖楼房不卖责任田并不得干涉甲方的责任田。我们在市里买了房子，2010年我决心不让父母在家种田了。所以准备把责任田租给我家族人（丙）。但是乙方在这个时候出来干涉，不让我们租给别人，并四处散发谣言：要么租给他否则别人都种不成，但是我们不想租给乙方。请问乙方有权利干涉吗？如果乙方强行干涉，我们可以告他吗？谢谢！

另外 3 位律师回答

生长红 [江苏] 13585235718

乙方无权干涉你家责任田的转包行为.而且,如果乙方在买你家房屋前,如果自己享有宅基地并建有住房,根据目前的法律,你们之间的房屋买卖合同是无效的.

2010-03-23 13:06:46

于云波 [吉林] 13578741979

乙方无权干涉你父亲依法进行承包权的流转，包括转包和转让。

2010-03-23 13:59:10

魏国鹏 [北京] 13121048109

乙方的行为侵犯了你的物权，即土地承包权，你有权依法维权，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　　第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。　　第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。　　第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2010-03-23 18:22:05

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