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张德满 [北京] 18901066932
法院判案是以事实为依据，以法律为准绳。从单个房产证看，都是政府颁发的，都应该有法律效力，但这又是矛盾的。一般说来，最新颁发的房产证，应该消除旧房产证的法律效力。但现实又是复杂的，不排除旧产权证的持有人仍是所有权人的可能性。这就要审查新房产证颁发过程中，是否核实了产权人，以及旧房产证的持有人是否能够证明他本人是合法的所有权人。
2010-03-23 18:16:07
夏德忠 [北京] 13910886138
本案应该看房产管理部门登记的产权人为谁，房产管理部门登记人如为你，房产就是你的，如果房产管理部门的登记人还是他的，房产就是他的。 另外，因为颁发房产证是具体行政行为，并且具体行政行为一经做出即有效力，非经依法撤销不丧失效力，所以本案房产权证虽新，但不一定效力强。 详细情形，建议你电话咨询：010-85656948.
2010-03-24 14:57:25
