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我最近购买了一套房子，房子是母亲的朋友，该房属于母亲朋友单位的那种集资建造的新房，房产证是公共房产。 请问，我是否可以办理房产过户？我购买该房后是否享有所有权和处置权？房屋交易时应签订哪些合同或协议呢？十分感谢！