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07年10月交的首付款，。 房开公司在2008年的4月办下按揭.:-按合同规定是2008年的3月交付房子，由于去年雪凝天，推迟于7、8月通知交房。由于我买的是顶楼，在交付房屋期间出现漏水情况，我也就没有接钥匙。多次催逐房开商处理，房开商派人从新打了层现浇，但漏水问题还是不彻底。并且房屋内部地面，客厅墙面出现大小不一的裂缝，自今为止房开公司口头上是答应处理，但所有问题也没从根本上得到解决。同一期房子，已经有80、90%住人了，像我这种情况能不能要求房开商在处理好漏水及房屋内部问题的前提下要求房开商赔偿，？毕竟别人都装住进去一年多了 真诚希望能出主意的朋友帮兄弟出出主意，我应该怎么样找房开商，要求它赔偿那些，赔多少合适？