房子占用别人的地方，别人在什么情况下可以要回去？?

咨询者 : fa118298 - 山东时间 : 2010-03-31 16:58:33 状态 : 已解决

丁老师你好，我买了一处房子是长期租赁五十年，这期限合法吗？这房子是七十年代建的，靠着一个单位，占用这个单位约一点五米的地方，单位的负责人也是同意的。现在，这个单位转卖给个人，请问在什么情况下，这个人能要回这一点五米的地方？

另外 3 位律师回答

1、租赁期法定20年，50年违法，可以用期满续约20年替代；2、1.5平米土地使用权人可以随时索要，你可以用原使用人同意，并支付租金方式抗辩、解决。

2010-03-31 17:21:55

1.租期是50年是违法的，最长不得超过20年。 2.已经卖给个人了，个人随时有权要回这个地方。

2010-03-31 18:06:28

你的整个交易是不符合法律规定的，因为租赁人没有权利出卖房屋。单薇律师QQ号码760187599

2010-03-31 18:28:43