律师你好: 我全家是城阳西流亭人,我父母大约七八年前在东流亭买了一处平房,我老爷是东流亭人,是顶我老爷的名买下的房子,钱和手续全是我们拿的、办的。房子过在我老爷名下,后来拆迁换了一套楼房,在我老爷去逝之前我爸和他私下签了一份协议,请问如果村里要办房产证,那可以换成我爸的名字吗?
若你爸与你老爷签订的这份协议真实,其内容能证明系你爸出资购房的平房,平房产权实际属于你爸所有,只是名义上登记在你老爷名下,且你老爷的共有人和继承人向房屋登记机关出具对这份协议无异议,认可平房属于你爸的书面证明(最好经过公证),则可以将平房所有人变更为你爸的名字。但是,若你老爷的共有人或继承人对此提出异议,则你爸可以起诉请求法院确认平房产权属于他所有,若法院支持了你爸的确认之诉请求,你爸可凭判决办理平房产权属于你爸的变更登记。
2010-03-31 20:08:16