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京房权证军科海移私字房产可否交易拍卖？?

咨询者 : fa324730 - 北京时间 : 2012-02-11 10:56:21 状态 : 已解决

尊敬的律师，我因有遗产纠纷要求分割“京房权证军科海移私字房产XXXX"证下房产。经网上查询，拜托您百忙中就如下几个关键予以澄清确认为盼！ 1. 军产房转为私有后，当继承时可以要就补偿分割吗？ 2.军产转私房交易时，是否需要哪些手续？必须得到所在地，如干休所或原所有人单位的批准吗？ 3.军转私房中好象不包括土地出让金，所以比周边房产要便宜，但并不应影响交易拍卖，是吗？ 4.该房产继承人为5子女，但诉讼1方当事人想长期霸占以让孙辈继续占用--这类问题与房产证所有人变更是否有关系？因父母作为所有人都已去世。

另外 5 位律师回答

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：可以去军队后勤部门办理。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2012-02-11 15:52:45

袁丽萍 [北京] 18611943978

根据你陈述的情况，如果老人没有遗留遗嘱，该房产应由所有子女共同继承分割。

2012-02-11 18:28:57

牛国荣 [北京] 15810115959

1、变更为私有后，可以继承。 2、需要一定年限后可以上市交易。先经过产权单位的批准 3、需要交纳一定的费用。 4、没有遗嘱指定该人继承的情况下，其他法定继承人可以通过诉讼的方式要求法定继承。

2012-02-12 08:04:57

阎书波 [北京] 13552351286

其实军产房有几类，建议找律师详细咨询。

2012-02-13 12:35:21

宋娜 [北京] 13269016316

你好！没有遗嘱情况下，其他法定继承人可以通过诉讼的方式要求法定继承。

2012-02-13 13:47:03