退房赔款问题?

咨询者 : fa325815 - 山东时间 : 2012-02-14 20:22:50 状态 : 已解决

律师您好，我租了一套房子住，合同是一年的，住了半年，现在不在那里住了，想要退租，合同上说在租赁期间内，乙方擅自退租的，乙方应该按照本合同一个月租金金额向甲方支付违约金并赔偿损失。请问律师，房东要我赔偿半年的房租合理吗？

另外 3 位律师回答

依照料合同约定，你应当向房东支付一个月租金的违约金，但房屋不一定租不出去，所以，要求你赔偿半年的房租损失就不一定能成立。

2012-02-14 21:54:24

该做法不合理，合同已经约定提前退租的违约金是一个月租金，赔偿损失应当以实际损失为基础，而这个举证责任在你房东。

2012-02-14 22:28:49

不合理，就按照合同的约定办理，向对方支付一个月租金作为违约金。如果需要可以电话联系13853185736、0531-81776583刘律师，山东科创律师事务所，济南市泺源大街68号玉泉森信B座12层。

2012-02-15 11:52:45