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魏国鹏 [北京] 13121048109
房屋的维修费用应该由产权单位来支付，房租欠缴应该由产权单位来承担责任，法律依据是《合同法》第二百二十条规定： 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条规定： 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2010-04-08 17:58:06
宋铁军 [辽宁] 13704098865
你是承租人，关键看你与出租人的合同中对租赁房屋的日常维修是如何约定的。有约定以约定为准，如没有约定按照合同法规定应由出租方来进行维修。如果由出租方维修而其又不履行维修义务的话，只有在因不维修影响到你居住使用的情况下，你可以以先履行抗辩权为由拒绝给付相应租金，待对方履行维修义务后再行支付。
2010-04-09 08:59:07
