产权问题?

咨询者 : fa118851 - 云南时间 : 2010-04-10 16:08:38 状态 : 已解决

有国家发的产权证，但土地证是集体土地证的房子是小产权房吗？可以买卖吗？如果被拆迁，可以享受同等保护和权力吗？

另外 4 位律师回答

只能卖给体集体经济组织的人。拆迁补偿标准不一样。

2010-04-10 17:48:47

这样的房子不属于小产权房，属于个人完全产权的房屋，可以正常享受到拆迁补偿的待遇。

2010-04-10 18:17:27

你好：根据你的情况应当认定为小产权房，对于小产权房出卖的，应当首先征得集体组织的同意，这样的房屋被拆迁的，土地使用权出让金，不会得到补偿。

2010-04-10 18:35:37

“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。通过你的描述，应该属于第一种。所以不能受同等保护的。

2010-04-14 18:26:43