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去年捡了份买房合同，由于多种原因现今想退掉。目前只交了房款的百分之三十。银行代款还没办。但已捡的合同中写着退房要扣总房价的百分之十。可如果办银行贷款我所能出示的收入收据也可能达不到银行要求。在这种基础上退房。不知有没有更好的解决方法。