另外 5 位律师回答
卢愿光 [广东] 13502403197
1、租客具有同等条件下的优先购买权；2、你陈述的是订金，而非定金，订金可以退，不负责任；如果是定金，就是履行合同的保证，就不能随便退，要看居间合同如何约定，是否存在双倍返还的问题。 3、即使你与现在买家进行交易，由于租客具有同等条件优先购买权，也可以行使权利，请求法院撤销你们之间的交易。你在处理该事情要慎重，积极地沟通好。
2010-04-11 13:43:35
你好！我有一套正在出租的房屋出售，中介带买房客去看了很满意，私下跟我谈好价格并收了订金，而且让我签了一份居间买卖合同（中介说并不是正式合同只是收订金的合同没什么关系）而且是晚上十点钟后交来的订金（买方未来），第二天我告诉租客我已收订金，租客说他要买，（同等条件下他享有优先购买权，不同意买方购买）中介明明知道我的租客要买但没让告诉租客，我是房东，我应如何对付，我有责任吗？我租客开更高的价格都要，而中介却说不能加价
1、租客具有同等条件下的优先购买权；2、你陈述的是订金，而非定金，订金可以退，不负责任；如果是定金，就是履行合同的保证，就不能随便退，要看居间合同如何约定，是否存在双倍返还的问题。 3、即使你与现在买家进行交易，由于租客具有同等条件优先购买权，也可以行使权利，请求法院撤销你们之间的交易。你在处理该事情要慎重，积极地沟通好。
2010-04-11 13:43:35
