另外 5 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
这样的房屋，对方没有所有权，是不能买卖的，除非房管局同意将房屋的使用权更名为你，你才可以取得合法的使用权，将来才可以购买房屋的所有权。在取得产权之前，该房屋存在随时被收回、抵押的风险。
2010-04-13 11:21:56
袁晓东 [北京] 13521853315
实践中能否转让此房屋的承租权，决定于房管局的意见，只要房管局同意就可以。如果以后房管局出卖，作为实际承租人有优先购买权，但是也存在房屋收回的风险，因为你毕竟只取得的是房屋的承租权。
2010-04-13 13:16:21
陈学增 [北京] 13146075091
一般各地方实行的公房使用权出售，法律并不禁止，实际上是变更公房租赁的一种形式，但必须通过公房管理机关同意。此种房屋拆迁时，可变更为租赁方的私产。 被房管机关收回或抵押的可能性极小，即便可能出现此情，可在购买协议中约定相应条款，以维权。
2010-04-13 15:40:44
