另外 11 位律师回答
陈学增 [北京] 13146075091
以婚姻法规定，夫妻一方婚前财产，属一方所有，双方另有约定的除外。若该房确为您自己所有，应 为个人财产。但以此房售款另置新房则双方必须签订书面文书。 既然确认属一方个人财产，您所提的房屋、股票、收藏等所谓增值为共同财产就不存在了。
2010-04-16 12:58:07
田晓峰 [广东] 13590176465
法律区分夫妻共有财产和婚前财产的分界在领取结婚证那天为点，之前属婚前个人财产，之后为共同财产。你婚前财产，婚后处理仍属婚前财产。婚后购买房屋，虽写一人名字，也是共有财产。对于婚后财产，双方可以书面约定归一人，但必须双方签字同意，并以书面形式。夫妻关系存续期间所得，为共有财产，因此，婚后增值部分为共有。
2010-04-16 13:48:48
王现兵 [重庆] 13368109118
夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果进行约定了，只要证明后买的房屋是有自己一方财产出资即可。 关于增值部分法律没有明确规定。但是最高法院司法解释对“其他应当归共同所有的财产”规定“一方以个人财产投资取得的收益”。对贬值的没有任何规定。
2010-04-16 14:49:40
魏国鹏 [北京] 13121048109
你的上述两种处理方式均是属于夫妻共同财产，法律依据是《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2010-04-16 17:55:26
杨汉卿 [北京] 18611337988
此房屋应为婚前个人财产。变卖后再购置新房，有的法院认为婚前个人财产，有的法院认为是夫妻共同财产。本个认为系婚前个人财产。
2010-04-16 21:43:32
王树德 [北京] 13910608495
您好，很高兴回答您的问题 如果您出卖房屋的话，所得房款增值部分属于夫妻共有财产。如果购买其他财产，原出资房款所占比例属于婚前财产，用增值部分的货币和夫妻共有财产购买的部分，是夫妻共有财产。如果约定夫妻财产的归属，可以协议，但是必须得到对方的同意。 欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：王树德律师13910608495 北京振邦律师事务所 地址：朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003
2010-04-19 08:00:32
