租房合同?

咨询者 : fa119192 - 河南时间 : 2010-04-16 16:43:30 状态 : 已解决

经甲乙双放共同协商，甲方自愿将供销社东恻门面房二间和后院住房一间。租给乙方。租凭期限为十年。自2010年5月1日至2020年5月月1日。每年租金捌仟元。十年房租一次性付请，乙放一次性向甲放交付十年房租。共计捌万整。十年合同期满后，乙方同等条件优先续租。合同期间。乙方不得私自转让。乙方不得私自改造房屋结构，如需维修，改造，提前通知甲方，合同经甲乙双方共同协商而定，中途不得反悔。本合同一拟二份。由甲乙双方各持一份。合同自签字之日生效甲方违约。如何赔偿乙方

另外 7 位律师回答

李红伟 [辽宁] 13009422535

按合同的约定承担违约责任，并赔偿乙方因此受到得损失。

2010-04-16 16:21:57

李广阳 [吉林] 13009051921

甲方违约应承担违约责任。违约责任按合同约定承担，还应承担因此给乙方所造成的损失。如果原租房合同中没有约定违约责任，按《合同法》的相关规定承担违约责任。

2010-04-16 16:42:55

魏国鹏 [北京] 13121048109

可以依据法律来约定赔偿方式，法律依据是《合同法》第一百一十四条规定：　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2010-04-16 16:44:29