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  关于房产证加名字的问题。?

咨询者 : fa119329 - 上海     时间 : 2010-04-20 09:31:18    状态 : 已解决



王律师你好,我跟我女友最近准备结婚,之前我和我父亲买了一套房子,当时市值200W,120W首付我父亲出的,剩下80W是我办的贷款。现在大概还有60W的贷款,房子现在市值300W。把我父亲的名字去掉换成我女友名字,如果领结婚证之前改名字,离婚之后这个房子该怎么分?如果领证之后改名字又该怎么分呢? 谢谢。

  另外 4 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

1.领证之前改成你女友的名字,该房屋属于你女友的个人财产;领证之后改成你女友的名字,属于你们的夫妻共同财产。 2.为了避免上述问题,你父亲可以表明该房屋是赠与给你的,无论什么时候改成你的女友的名字,该房屋都属于你的个人财产了。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

2010-04-20 13:58:04

程向云   [北京]    13146603833

您好,领证之前写上你女友名字,房产是共同财产了,之后写上她的名字是,是夫妻共同财产了。离婚财产分割,有约定的按约定,没有约定的平均分。

2010-04-20 16:24:12

杨汉卿   [北京]    18611337988

领证之前写上你女友名字,房产是共同财产了,之后写上她的名字是,是夫妻共同财产了。离婚财产分割,有约定的按约定,没有约定的平均分。建议:对此房屋进行书面约定。

2010-04-22 10:56:42

李军   [上海]    13611714604

没有约定的话,无论婚前婚后,原则上都均分。

2010-04-22 16:34:54

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