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老人过世后留下一个楼房和十万元存款和六万元丧葬费，老人一共有三个子女，老大表示自前已经得到老人给予的一处房产，不想参与遗产的分配，可是老三表示老人说过把房产给他，并且有保姆在场听见，不想和老二共同继承老人余下的遗产，还把存款在老人过世的前一天变成了自己的名下，要把遗产据为己有。三个子女均对老人进行了赡养义务，问遗产怎样分配才合理？如果要走法律程序改怎么走？