房产证?

咨询者 : fa119762 - 山东时间 : 2010-04-27 20:47:52 状态 : 已解决

我拆迁的协议有一条：“自取得补偿普通商品住房的权属手续之日起五年内不准上市交易。”，房子在2008年7月就交付了，至今不给办房产证，说5年后给办，那是不是就要10年才能买？

最佳答案

你好！苏律师解答如下：定金条款若超出总房价款的20%部分是无效的约定，但不会影响合同整体的效力，正常情况下合同其它部分应是有效的。而交房后应及时办理房产证，至今未予办理，这是个问题，应查清楚。

2010-04-27 21:42:36

你们的约定不违反法律的规定，只是关于定金一项，注意不要超过了房屋总价款的20%。超过部分无效，法律依据是《合同法》。

2010-04-27 22:31:02

未见无效内容，合同有效。

2010-04-28 09:55:34