您好，合同的面积和房产证的面积相差18平方，开发商的解释是房产证上不含车库的面积，但合同上的平面图清楚有车库的面积，这样的话，我可以向开发商追讨房款吗？另外我的房产证是2009年4月办的，现在还能追讨吗？
如果合同约定车库面积不在住房面积之内，那么开发商就属违约。
2012-03-05 09:52:31
如果实际面积比合同中的面积少了十八平方米，可以向开发商要求追讨房款。
2012-03-05 11:48:51
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