违约如何赔偿?

咨询者 : fa120091 - 浙江时间 : 2010-05-05 15:26:02 状态 : 已解决

我有一套房想违约不卖了.之前收了买家定金10万及首付款10万共计20万。合同约定如违约必须返还20万再赔偿定金10万及首付款10万共计40万。请问：我能不能返还20万及赔偿定金10万共计30万，首付款就不赔了呢？谢谢！

另外 8 位律师回答

如合同明确违约责任，只能按合同约定履行。

2010-05-05 15:37:30

定金赔偿双份；违约金具有惩罚性质，无论有无损失均承担责任；赔偿金以给违约之对方造成的损失为限，包括订立合同时可预见的该合同履行后可获得的利益。

2010-05-05 15:46:10

可以

2010-05-05 15:53:49

违约金如果明显高于实际损失，可以要求法院酌情减少。

2010-05-05 15:55:53

您好，你能不返还20万及赔偿定金10万共计30万，首付款就不赔了。另外你的买卖合同房子的总价款是多少？还可以研究，尽量少陪吧。

2010-05-05 16:18:03

您好。按照合同的约定及定金罚则规定，您应该双倍返还定金即20万元和房子的首付款10万元，共计30万元。另外，您还应当赔偿因违约给对方造成的损失。

2010-05-05 17:31:46

不知道为什么你收了人家20万元,而要赔偿40万元呢,如果前面收的10万元是定金的话,只能适用定金罚则,双倍返还定金,应反还20万元,为何又算出了20万元,而违约金与定金条款只能是选择适用,不能合并适用. 因此,我认为建议您把合同拿给我看看,可以想办法解决.

2010-05-05 17:34:07

如果合同约定明确，就得按照合同约定进行赔偿。

2010-05-05 21:58:32