帮朋友咨询一下。 我一个朋友卖房子,在中介的挂牌价格都是60W,最终中介和客户谈好的是61W成交,按照正常标准我朋友应支付中介费1%即6100元。可是中介非要求说他们帮忙多卖了1W,这1W需要大家对半开。 因和中介如何商量,中介都必须要求分成,否则交易无法进行,因朋友想着急卖掉房子,所以被迫就只能先答应他们了。 但是签3方居间合同的时候,里面写明总价61W,双方需支付中介费用各1%,并未提及任何分成的部分。但是随后中介要求卖方又私下签了一个中介费用的单子,注明整个费用一共1.1W(包含分成的一部分) 请问一下各位律师,这个5000的分成是否为不合理的收费,是否有权拒绝中介的无理要求!谢谢~! 之前有问过这个问题,回复都过于简单。麻烦各位律师能否详细给予回答,给予我们支持,谢谢!!
本案中介私下签订的费用单据与合同法有关强制性规定抵触,应认定为无效。根据合同法有关规定,中介即居间人向委托人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,可以收取报酬,但应由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
2010-05-07 09:05:18