二手房买卖，担心房东违约，如何保障自己的利益?

咨询者 : fa333555 - 上海时间 : 2012-03-06 22:28:20 状态 : 已解决

二手动迁房买卖合同已签，动迁协议2012年9月满3年可交易办产权过户，因初次买房，未能在买卖合同上对房东违约责任赔偿详加规定，仅规定违约1日0.05%的首付款赔偿，和2倍的装修赔偿。房东违约成本较低，我们担心房产过户时房东会违约，我们该如何保护自己。...

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如果不能更改合同的话,则只能督促房东履行,一旦发生违约,应当立即向法院起诉,请求法院继续履行合同,最好能够查封其房屋,如还有不清楚的,欢迎来电咨询或拨打95001885

2012-03-07 13:22:10