买卖房产合同?

咨询者 : fa334804 - 广东时间 : 2012-03-10 13:48:18 状态 : 已解决

夫妻共有房产，一方单独与中介、买房签订的买卖合同，另一方不同意，合同有效吗

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夫妻共有房产，一方无权处分，属于效力待定的合同。另一方追认后合同有效。如果第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2012-03-10 14:15:51

如果不同意,合同不生效,但是对方可以追究缔约过错责任.

2012-03-10 15:35:49

还不能生效

2012-03-10 15:46:37

如果不同意，没有完成过户前，协商不成可以到法院起诉合同无效。如果第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但产权共有人可以主张卖房收入的一半。

2012-03-10 17:15:48

1.合同效力还没有确定。 2，要看第三人是否是善意。

2012-03-10 20:28:30

未予以追认的，合同没生效。

2012-03-11 22:21:04